設計サービス

◆旅館・ホステル

サービスの概要

●旅館業法による簡易宿所・旅館の営業許可取得に向けて建築面のサポートをいたします。

 ●用途変更&新築・増改築

 ・机上調査

 ・現地調査

 ・ラフプラン作成

 ・関係行政と協議

 ・設計

 ・工事見積

 ・確認申請

 ・施工業者の手配

 ・工事費見積調整

 ・工事監理

 ・竣工後定期調査

作業のおまかな流れ

 

ご相談

(無料)

 

 

所在地をお知らせください。

敷地形状をお示しください。

設計条件をヒアリングさせて頂きます。

(条件等によってはお引き受けできない場合がございます。) 

   

 

調査

 

計画施設の可能性を机上にて簡易調査します。(無料)

(繁忙時はお時間頂くことがございます)

現地にて簡易調査をします。(有料)

   

 

企画設計

(有料)

 

 

見積書をご提示させていただきます。

合意に至りましたら、可能性のあるラフプランを作成します。

・敷地条件・建物形態から必要に応じて日影計算・天空率計算を行います。

ラフプランは1回に限り無料にて修正します。

 

 

 

事前相談

(有料)

 

 

保健所・消防署・建築課等にラフプランを提示して、旅館業営業のための事前相談を行います。

行政の指摘事項に合わせたラフプランを修正します。

   

 

基本設計

(有料)

 

 

ラフプランと設計諸条件を基本設計を行います。

基本設計は方針を確認するために、ラフプランを具体化して複数案作成します。

最終案を作成し、基本設計を完了します。 

 

 

 

確認申請

 (有料)

 

 

基本設計をもとに、法令に基づく新築・用途変更の確認申請図書を作成します。

行政もしくは民間の指定確認審査機関に建築確認申請を行います。 

 

  

 

実施設計

(有料)

 

 

工事の内容がわかるように、全体および詳細を示す実施設計図書を作成します。

実施設計図書は、施工者の見積もり用図面となり、最終的に工事契約図書の基準になります。

 

  

 

 

 

監理

(有料)

 

 

工事請負契約の協力を行います。複数の施工会社から工事見積を集め、交渉を含め最適な施工者の選定に協力します。

 

工事中は設計図書に基づき、仕様の決定と品質確保をチェックします。

法令と契約図書に基づき各種検査に立ち会います。

現場定例会議にて、工程・品質・仕様・工事費・安全等の確認を行います。

監理報告書を作成します。

引き渡しに立ち合います。

竣工図書を作成します。

 

◆新築

標準的な費用(一般・新築)

建設条件およびご希望内容によっては価格が変動することがあります

<施工床面積が500㎡以下の場合>  
ご相談 無料
机上調査 30,000円
現地調査  30,000円~
役所事前協議 30,000円~
役所事前協議用プラン作成 60,000円~
基本設計 @3,000円/㎡~
確認申請 @6,000円/㎡~
実施設計 @6,000円/㎡~
監理 @6,000円/㎡~
技術料(設計条件等により異なります) 合計金額の25~50%を加算

  費用は全て税別価格です。

 お支払方法については、契約書に基づきます。

 基本的には、契約締結時に契約金額の1/3、実施設計完了時に同1/3、上棟時に同1/6、竣工時に同残金を現金払いにてお願いいたします。

 確認申請審査手数料・検査料は別途ご負担お願いします。

標準的費用(施工床面積が500㎡を超える場合)

施工床面積 設計監理費の目安
  1,000㎡  500㎡の3/4の単価
  2,000㎡ 500㎡の1/2の単価
  5,000㎡ 500㎡の1/3の単価
10,000㎡ 500㎡の1/5の単価

◆用途変更

標準的な費用(用途変更)

建設条件およびご希望内容によって費用は変動することがあります。

<施工床面積が500㎡以下で主要構造物の変更がない場合>  
ご相談 無料
机上調査

30,000円

現地調査  30,000円~
役所事前協議 30,000円~
役所事前協議用プラン作成 60,000円~
基本設計 @2,000円/㎡~
確認申請 @3,000円/㎡~
実施設計 @3,000円/㎡~
監理 @3,000円/㎡~
技術料(設計条件等により異なります) 合計金額の25~50%を加算

費用は完了検査済証を取得され、確認申請図書があるものとします。全て税別価格です。

確認申請審査手数料は別途ご負担願います。

標準的費用(施工床面積が500㎡を超える場合)

施工床面積 設計監理費の目安
  1,000㎡  500㎡の3/4の単価
  2,000㎡ 500㎡の1/2の単価
  5,000㎡ 500㎡の1/3の単価
10,000㎡ 500㎡の1/5の単価

◆運営サポート

・不動産情報・申請代行・運営・調達など関連する各種サービスを別途サポートいたします。

・竣工後の特殊建築物の定期調査を別途行います。