設計サービス

◆旅館・ホステル

●旅館業法による簡易宿所・旅館の営業許可取得に向けて建築面のサポートをいたします。

 ●用途変更&新築・増改築

 ・机上調査

 ・現地調査

 ・関係行政との協議

 ・プラン作成

 ・工事見積

◆新築

サービスの概要

  • 敷地情報から建設の可能性を判断します。
  • 建設可能であれば、ご要望を伺い、計画案を作成します。
  • 計画案をご確認いただき、必要に応じて概算工事を算出します。

※工事費は企画段階のものですので実際のものとは異なります。目安としてご了解ください。

作業の流れ(新築)

 必要な業務内容をお選び頂けます。

 

ご相談

(無料)

 

 

敷地概要と設計条件をお聞かせください。

施設形態をお聞かせください。

条件等によってはお引き受けできない場合がございます。 

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企画設計

(有料)

 

 

見積書を作成します。

合意いただけましたら、作業着手時に企画設計料をお支払い願います。

計画条件に基づいて、計画案を作成します。

・敷地条件・建物形態に応じて日影計算・天空率計算を行います。

必要に応じて概算見積書を作成します。

 

 

 

 

事前相談

(有料)

 

 

保健所・消防署・建築課に旅館業営業許可の事前相談を行います。

   

基本設計

(有料)

 

 設計条件を基に幅広く計画案の可能性を探り、方針を固め設計図書を作成します。

 

 

 

 

確認申請

 (有料)

 

 

確認申請図書を作成し、建築確認申請業務を行います。 

 

  

 

実施設計

(有料)

 

 

詳細設計を行います。

実施設計図書が工事契約図書になります。

 

  

 

監理

(有料)

 

 

施工者に見積依頼を行い、施工者とコスト調整を行います。

工事期間中契約図書に基づき、仕様の決定と品質確保をチェックします。

各種検査に立ち会います。

竣工図書を作成します。

 

標準費用(一般・新築)

建設条件およびご希望内容によっては価格が変動することがあります

 

 ・企画設計  60,000円~

 ・基本設計 @2,000円/㎡~

 ・確認申請 @6,000円/㎡~

 ・実施設計 @6,000円/㎡~

 ・監理   @6,000円/㎡~

 ・技術料  合計金額の25~50%

 

 費用は全て税別価格です。

 お支払方法については、

  基本設計着手時に契約金額の1/3

  確認申請証取得時に同1/3

  監理終了時に同残金

 を現金でお願いします。

◆用途変更

サービスの概要

  • 用途変更の可能性を図面と現況から判断します。
  • 保健所・消防署・建築課の役所事前協議を行います。
  • 役所事前協議に必要な計画図を作成します。
  • 必要に応じで概算工事費を算出します。

※工事費は企画段階のものですので実際のものとは異なります。目安としてご了解ください。

作業の流れ(用途変更)

 

ご相談

(無料)

 

 

 建築確認申請時の図面と完了検査済証の有無をご確認ください。

ご要望をお伺いして設計条件を整理します。

見積書をご提出します。

 (設計条件・現況建物の状態によってはお引き受けできない場合がございます。)

 

  

 

調査

(有料)

 

 

確認申請副本と現況を照合します。

各役所と事前協議を行います。

用途変更が可能であれば、事前協議用の計画案を作成して役所協議します。

 

 

基本設計

(有料)

 

設計条件を基に計画案を作成し、建物の基本方針を固めます。

基本設計図書を作成します。

概算工事費を把握します。

 

 

 

確認申請

 

 

基本設計図書に基づいて、用途変更に必要な検討とその資料を作成して、確認申請を行います。 

 

 

 

 

実地設計

 

 

設計詳細について検討・確定します。

 

 

 

 

監理

 

 

複数の施工者による見積合わせを行い、コスト調整を行います。

工事期間中契約図書に基づき、仕様の決定と品質確保をチェックします。

各種検査に立ち会います。

 

標準的な費用(用途変更)

建設条件およびご希望内容によっては価格が変動することがあります

机上調査 30,000円~
現状調査  30,000円~
役所事前協議 30,000円~
役所事前協議用プラン作成 60,000円~
基本設計 @2,000円/㎡~
確認申請 @3,000円/㎡~
実施設計 @1,500円/㎡~
監理 @1,500円/㎡~
技術料(設計条件等により異なります) 合計金額の25~50%

費用は完了検査済証を取得され、確認申請図書があるものとします。全て税別価格です。

◆運営サポート

・土地探し・申請代行・運営・調達など関連する各種サービスを別途サポートいたします。